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扩张猛困局多济南经济型酒店开始不经济世界和平

发布时间:2020-02-15 03:09:11

扩大猛困局多 济南经济型酒店开始“不经济”

如雨后春笋般在济南出现的经济型酒店,在经过两三年的快速扩大后,开始面对经营困局。今天采访得悉,一直陶醉于编织 高增长、高回报 故事的济南经济型酒店行业,开始陷入1波恐慌中。经济型酒店是不是进入行业拐点,成为专家和业界人士关注焦点。 经济型酒店蜂拥而上 市民张先生今天告知,他最近在筹划一家经济型酒店,虽然此前他并未涉足酒店业。他从一些酒店业和旅行社了解到,济南旅游业发展迅速,除高端的星级酒店,价格实惠、功能齐全的经济型酒店有很大市场空间,因此想进入该领域。张先生表示,他在历下区文化东路上看中了1幢商用楼,如果谈下来,准备依照2星到3星标准装修,然后请一些专业人士管理。但现在1打听,才知道济南经济型酒店已开出很多,要想挣钱也不那么容易了。 据济南饭店业协会一位负责人介绍,两年多前,作为一个新概念,经济型酒店开启了在济南开店的热潮,很多知名品牌连锁酒店也纷纭入济,今年以来的开店热潮依然没有停息。目前在济开业的品牌经济型酒店就包括汉庭、金狮、速发、锦江之星等,还有其他一些单体的经济型酒店。有的经济型酒店还打出了 超市化宾馆 的招牌,宣称 旺季不涨价,将低价进行到底 。 这位负责人表示,从在济南露面以来,经济型酒店便以较小的投资和较低的门坎吸引投资者。一家家连锁品牌经济型酒店都是奔着 高增长、高回报 目标而来,颇有 蜂拥而上 的味道。 开一家 热 一家 难了 今天致电多家品牌经济型酒店,多数答复 目前经营状态仍然良好 。山东大学老校附近的一家经济型酒店前台工作人员表示, 除预留的1个房间保养外,入住率在周末几近是100%。即便是平时,入住率也可以到达50%以上。 据一名业内人士泄漏,其实并不是所有的经济型酒店经营状态都好,很多单体的经济型酒店都需要依赖旅行社的营销络,而旅行社在对酒店的选择方面是有一定条件的,除对于星级的要求以外(2星到3星的标准),还需要酒店能够提供早餐,价格又要求相对较低。而对酒店来说,一方面被紧缩了利润空间,同时又要求服务和硬件达到一定水准,所以并没有很多人想象中的 高回报 。 调查发现,济南经济型酒店开店速度快得惊人,没多久就满城开花。有的地段经济型酒店很密集,布点不够公道。一名酒店经营者表示,市场蛋糕就这么大,而分割蛋糕的越来越多,生意不可能很好做。 数量扩大要回归服务本质 依照前两年经济型酒店的经营状况,差不多3年时间就可以回本,但随着愈来愈多的经济型酒店加入,估计这个回报的节奏会放缓。 济南饭店业协会负责人表示,很多投资经济型酒店的人都有误区,相当大一部份人有着很强的短时间投资心理。但随着市场化进程加快,酒店的后期经营管理愈来愈重要。 过去单拼价格来寻求100%的住宿率,其实未必正确,而回报率也不应当急于一时。 济南市旅游局一位专业人士表示,目前适合的商用物业越来越少,成为进一步扩大的制约。经济型酒店商机仍存,但机遇属于真正的专业酒店经营者。在行业出现泡沫的情况下,行业需要及时从 跑马圈地、占领资源 的数量发展模式,回归到 服务好客人 的商业本质上。

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