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北京一周7月31日8月6日楼市数据

发布时间:2020-02-14 17:27:25

北京一周(7月31日8月6日)楼市数据

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土地市场

上周(7..6)北京土地市场供应热度不减,共计5宗居住类用地成功出让。各地块的出让均采用了“限地价+竞自持”的出让方式,平谷区三地块均被北京金科展昊置业收入囊中,其中051号地块总价8.23亿元,溢价49.62%,自持24%,楼面地价14113元/平米;052号地块总价11.67亿元,溢价49.64%,自持28%,楼面地价12881元/平米;054地块总价15.56亿元,溢价49.62%,自持20%,楼面地价14286元/平米。

另外,东城区的商住用地,报价仅两轮被润置商业招商局地产北京碧桂园联合体以总价38.4亿元拿下,楼面地价52175元/平米;大兴区混合住宅用地也未触及最高限价,被远洋地产以总价27亿元拿下,楼面地价38281元/平米,溢价42.11%。

8月份北京居住类用地的供应还将持续,月底还将迎来两宗用地的出让,值得期待。

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住宅市场

住宅成交

上周(7..6)北京住宅成交一手量价齐跌,二手平稳。其中,一手住宅共仅成交389套,环比下跌79.1%;成交均价42491元/平米,环比下跌24.1%。二手共备案1627套,环比下跌3%。

新房市场受市场新增供应的影响,成交量价变幅较大,但二手市场整体来看依旧保持平稳成交态势

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