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财政部-将稳步推进房产税试点

发布时间:2020-01-16 23:24:19

专家称税近期扩大试点为大概率事件

一直盛传的房产税昨日终于有了官方说法。昨日,财政部部长称,将稳步推进个人住房房产税改革试点。与此同时,国家发展和改革委员会主任在作国务院关于今年以来国民经济和社会发展计划执况的报告时表示,下半年要稳定房地产市场调控政策。

对此,多名房产业内专家认为,房产税近期扩大试点已经箭在弦上,是大概率事件,敏感时点可能在今年年末或者明年年初。但是,由于具体政策未出,对于即将到来的楼市“金九银十”,并不会有太大的影响。

昨日,中国财政部部长谢旭人作国务院关于今年以来预算执行情况的报告时提出,要严格实施差别化住房税收政策,将稳步推进个人住房房产税改革试点。地产业内人士纷纷预测称,房产税近期扩大试点已经成为一个大概率事件。

年底为重要节点

试点城市或扩大

北京中原市场研究部总监张大伟分析说,从长远看,房产税征收范围会逐渐扩大,这可能标志着后限购时代的调控方向。易居研究院副院长杨红旭表示,“预计今年第四季度及年底前后可能是宣布开征的很重要的节点。”

而对于开征的城市,杨红旭预计,除了两湖地区外,深圳、杭州、北京等大城市的可能性也比较大,“发达城市和不发达城市征收房产税,采取的方法会有一些差异化,这也正是试点的目的。”

对多套房拥有者

心理影响加大

而中国房地产经济研究院院长谢逸枫认为,昨日财政部的表态仅仅提及稳步推进房产税改革,和真正开征还是相距甚远。

张大伟分析认为,一旦房产税试点增加,对多套房拥有者的心理影响将非常大。预期后市非普通住宅市场将可能继续有税费等调控政策出台。另外,房产税将增加地方收入,一定程度上可以降低高价卖地的意愿。同时,可能会影响部分库存空置房源选择出租,增加租赁房源平抑房租上涨。

市场影响

密集表态下“金九银十”形势微妙

除了房产税的表态之外,昨日,国家发展改革委主任张平说,下半年要稳定房地产市场调控政策,坚决抑制投机投资性需求,切实增加普通商品住房特别是中小套型住房供应,防止房价反弹;加强舆论引导,稳定市场预期。

对于房产市场的密集表态使得即将到来的楼市“金九银十”形势变得颇为微妙。

张大伟表示,从目前市场来看,整体房地产调控依然维持比较大的力度。“在主要城市楼市的复苏主要是因为政策的松动,而非房地产调控的松绑。下半年房地产调控依然将维持比较大的力度,限购限贷的原则不会变,楼市不存在大幅扭转的政策前提。整体来说,目前市场依然以首套刚需为主。”

他强调,最近是否出台政策和出台政策的力度将影响“金九银十”市场的走势。

谢逸枫则认为,随着房地产税的开征,限购可能会淡出历史舞台,而“金九银十”的成色并不会因为密集表态而改变。

杨红旭也直言,密集表态对于房地产市场“本质的影响不大,只是对于购房者的心理影响偏利空”。

权威新闻

谢旭人:继续实施积极财政政策

推进财税体制改革 扩大“营改增”的试点范围

据新华社电 财政部部长谢旭人29日向全国人大常委会报告时指出,下一步将继续实施积极的财政政策,促进经济稳定增长,并进一步推进财税体制改革。

要点一

下一步将继续落实和完善结构性减税政策。扩大营业税改征增值税的试点范围,增加北京等8个试点省(直辖市),确保改革的顺利开展,促进二、三产业融合式发展。落实支持小型微型企业发展的税收政策。

要点二

实施好扩大节能家电等产品政策和节能产品惠民工程。继续做好家电、摩托车下乡工作。推进太阳能等新能源产品进入公共设施和家庭。

要点三

  落实促进民间投资的财税优惠政策,性资金安排对民间投资主体同等对待。稳定支持外贸的财税政策,加快出口退税进度,促进对外贸易稳定增长。

要点四

将研究完善消费税制度,合理调整消费税范围和税率结构。稳步推进个人住房房产税改革试点。深化资源税改革,扩大资源税从价计征范围。

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